Immobilien

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Mehr als nur Flughäfen.

Die Zurich Airport Brasil weist eine einzigartige Sichtweise in Bezug auf die Flughafeninfrastruktur auf. Wir sind mehr als nur Verwalter, wir sind Flughafenentwickler. In diesem Sinne haben die drei Flughafenstandorte - Florianópolis, Macaé und Vitória - ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die 3-jährigen Konzessionen bieten den Investoren Planbarkeit und Stabilität. Dieser Grundsatz des Managements stammt von der Muttergesellschaft Flughafen Zürich AG. Das Unternehmen betreibt neun Flughäfen auf dem lateinamerikanischen, europäischen und asiatischen Markt, darunter auch den wichtigsten Flughafen der Schweiz. 

Kürzlich eröffnete der Flughafen Zürich The Circle, einen Gebäudekomplex in der Nähe des Flughafens Zürich, der sich zu einem neuen Ziel in der Stadt entwickelt hat. Der Platz integriert verschiedene Produkte und Dienstleistungen mit Parks, Shops, Restaurants, Kliniken und Büros, in denen auch bedeutende Veranstaltungen stattfinden.

Nach Durchführbarkeitsstudien, Analysen und Beratungen hat die Zurich Airport Brasil den Masterplan für die Flughäfen Vitória und Florianópolis fertiggestellt, der eine nachhaltige und langfristige Entwicklung zum Ziel hat. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren: realestate@zurichairportbrasil.com

Vitória

 

  • Flughafen in der zentralen Region der Hauptstadt, direkt am Meer, mitten im besten und letzten Gebiet für die Immobilienentwicklung der Stadt.
  • Das Flughafengelände entspricht 20 % des Stadtgebiets von Vitória
  • Der Flughafen Vitória und Umgebung werden als der neue Mittelpunkt der Stadt angesehen
  • Rund 1 Million Quadratmeter Fläche zur Entwicklung
  • An die Fernstraße BR-101, den Strand und die großen Verkehrsadern wie Fernando Ferrari und Dante Micheli angrenzende Grundstücke

 

Konzept 15-Minuten-Stadt

Der Flughafenkomplex ist nur 10 km vom Stadtzentrum Vitórias entfernt und befindet sich in einer strategischen Lage, die über verschiedene Verkehrsadern im Bundesstaat Espírito Santo (Fernstraßen, Häfen, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel) leicht zu erreichen ist. Als letzte große Fläche für die Immobilienentwicklung der Stadt sticht der Komplex besonders hervor.  

Das Flughafengelände, dessen Angebote die Bevölkerung der Metropolregion von etwa 2 Millionen Menschen bedienen, hat eine Fläche von 5 Millionen Quadratmetern und ist für Immobilien von etwa 1 Million Quadratmetern (ca. 15 % des Geländes) vorgesehen.

Der von Zurich Airport Brasil entwickelte Masterplan zeigt, dass Der Flughafenkomplex wird die neue Zentralität von Vitória sein. In der Studie wurden 4 Bereiche mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten ermittelt: Zentralbereich, Retailbereich, Servicebereich und Logistikbereich.  

Zentralbereich

Das Herzstück der Immobilienentwicklung in Vitória, mit einer Fläche von ca. 270.000 Quadratmetern, der sogenannte Zentralbereich, ist der große Anreiz des Projekts und wird ein neues Ziel in Vitória sein, das sich in den Alltag der Stadt einfügt.

  • Vielfältige Zugangsmöglichkeiten: Flughafen, Fernstraßen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Einzigartiges Unterhaltungs- und Sportzentrum: mit Veranstaltungsarena, Park, See, Gastronomieweg
  • Unternehmen in direkter Verbindung mit dem Flughafen und dem täglichen Leben in der Stadt

Städtische Einrichtungen mit einem für den Raum identifizierten Trend

  • Referenzkrankenhaus für Espírito Santo
  • Kongresszentrum
  • Einkaufs-, Dienstleistungs- und Unterhaltungszentrum
  • Hotels
  • Gastronomieweg
  • Sportarena
  • Wohnen im Abonnement
  • Institut für Langzeitaufenthalte
  • Freizeitbereich am See
  • Bildungseinrichtung

Servicebereich

Mit 177 Quadratmetern ist dieser Bereich dazu bestimmt, eine Autostadt zu werden, die ein Autohandel- und Servicezentrum umfasst sowie die Premiummarken, die in der Stadt vertreten sind. Es besteht auch die Entwicklungsmöglichkeit, ein Referenzkrankenhaus für Espírito Santo aufzunehmen.

Retailbereich

Die 110 Quadratmeter große Fläche ist für große Betreiber, vor allem Einzelhändler, bestimmt, die das kommerzielle Potenzial des Personen- und Fahrzeugverkehrs auf der Hauptverbindung zwischen Vitória und Serra entfalten wollen. Dieser Bereich liegt an der Avenida Fernando Ferrari.

Zurzeit ist bereits ein Home Center (Leroy Merlin) in Betrieb und es sind fortgeschrittene Projekte für die Einrichtung eines Großhändlers und einer Tankstelle vorhanden.

Logistikbereich

Die Stadt Vitória hat nur noch sehr wenige verfügbare Grundstücke in der für Logistik oder ähnliche Tätigkeiten erforderlichen Größe. Für Betriebe, die sich nicht in Satellitenregionen der Stadt ansiedeln wollen, werden rund 340.000 Quadratmeter Fläche für die Logistik erschlossen. Leicht zugänglich mit Verbindung zu den wichtigsten Fernstraßenverbindungen und den wichtigsten Häfen des Bundesstaates ist dies der ideale Standort für Logistikunternehmen.  

Florianópolis

 

  • Der Flughafen ist das Tor zur Stadt Florianópolis und zum Bundesstaat Santa Catarina.
  • Er gilt als Drehkreuz des südlichen Stadtzentrums und befindet sich im Stadtteil mit dem größten Wachstumspotenzial in Florianópolis.

 

Aufgrund der Lebensqualität, Sicherheit und Schönheit wird Florianópolis als eine der begehrtesten Städte Brasiliens angesehen. Die Stadt wird in nationalen Rankings als die beste Stadt zum Leben in Südamerika (Tourist Maker), als Smart City (Connected Smart Cities Ranking), als unternehmerisch und wettbewerbsfähig (Endeavor) und als gastfreundlich (Airbnb) eingestuft. Vor Kurzem hat sich Florianópolis als „Silicon Island“ hervorgetan und ist die zweitgrößte Stadt Brasiliens, was die Dichte von Unternehmen betrifft, die für die Technologiebranche besonders geeignet sind.

Santa Catarina nimmt den dritten Platz in Bezug auf Entwicklung unter den Bundesstaaten Brasiliens ein, ist die sechstgrößte Volkswirtschaft des Landes und der Zweite unter den wettbewerbsfähigsten Bundesstaaten. Die sozioökonomischen Kennzahlen übertreffen die Nachbarstaaten, da er den 2. Platz beim höchsten Einkommensniveau und beim Index der menschlichen Entwicklung (HDI) einnimmt und außerdem die niedrigste Armutsrate des Landes aufweist.

Der Flughafenkomplex wurde hier am 1. Oktober 2019 von der Zurich Airport eröffnet und gilt derzeit als der Beste in Brasilien. Das Flughafengelände hat eine Fläche von etwa 9 Mio. Quadratmetern, von denen etwa 1 Mio. Quadratmeter für die Entwicklung von Immobilien vorgesehen werden kann.

Der von Zurich Airport Brasil ausgearbeitete Masterplan sieht 4 Hauptbereiche für eine nachhaltige und langfristige Entwicklung des Flughafens vor. Diese sind: Zentralbereich, Logistik, Freizeit und Retail.

 

Macaé

 

  • Nationales Zentrum für die Offshore-Industrie  
  • Zurich Airport Brasil wird vor Ort ein neues Passagier-Terminal bauen, wodurch sich neue Geschäftsmöglichkeiten in Synergie mit diesem neuen Terminal ergeben.
  • Mit seinen flexiblen Grundstücken bietet der Real Estate Bereich direkten Zugang zu Rollbahnen und Vorfeld. Die Immobilienentwicklung am Flughafen eignet sich für Logistikzentren, Büros, Bildungseinrichtungen, Wartungszentren und andere.

 

Bei allen Unternehmen und Vorhaben sollten die konzeptionellen Gestaltungsvorschriften und die architektonische Harmonie mit anderen Einrichtungen und den angrenzenden Vierteln berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns: realestate@zurichairportbrasil.com